A foto do imóvel pode ser real. O nome do leiloeiro também. E, ainda assim, o site pode ser falso.

Uma página bem apresentada, com logotipo conhecido e informações detalhadas, pode transmitir confiança logo no primeiro acesso. Mas a aparência de um anúncio não comprova a legitimidade de um leilão.

O Tribunal de Justiça de São Paulo alerta para golpes que utilizam nomes, marcas e informações de instituições verdadeiras, inclusive na criação de sites falsos de leilões.

Por isso, a verificação precisa ir além do que aparece na tela.

Antes de enviar documentos, fazer um cadastro ou transferir qualquer valor, alguns cuidados ajudam a identificar inconsistências.

Confira o endereço completo do site

Uma letra trocada, um hífen acrescentado ou uma palavra a mais podem levar o interessado a uma página diferente da oficial.

O TJSP orienta a conferir se o endereço acessado corresponde exatamente ao do leiloeiro, mesmo quando o profissional está cadastrado no Tribunal. Criminosos podem utilizar endereços muito semelhantes aos verdadeiros.

Evite usar o próprio anúncio como única fonte de confirmação. Localize o endereço por um canal independente e confiável e compare cada parte antes de prosseguir.

 

Verifique o leiloeiro e sua ligação com aquele leilão

Em São Paulo, a consulta de leiloeiros pode ser realizada no portal da Junta Comercial do Estado de São Paulo — JUCESP.

Nos leilões judiciais, confira também as informações disponibilizadas pelo tribunal responsável. O TJSP oferece uma consulta pública de auxiliares da Justiça para essa verificação.

Encontrar o nome de um profissional verdadeiro é uma etapa da checagem. Ainda é necessário confirmar que o site e o anúncio pertencem a ele.

 

Confira o edital e os dados do processo

Em um leilão judicial, procure o número do processo, a vara responsável, a identificação do bem e o edital. Compare as informações do anúncio com as fontes oficiais.

Caso haja dúvida, utilize os contatos da unidade judicial publicados no site do tribunal para confirmar a existência e as condições do leilão. Essa é uma das orientações do TJSP para evitar fraudes.

Um documento com aparência formal também precisa ser verificado. Logotipos, assinaturas reproduzidas e números de processo, isoladamente, não devem encerrar a análise.

 

Confirme a origem de qualquer cobrança

Pedidos de pagamento para “reservar o imóvel”, “garantir a oportunidade” ou “liberar a participação” merecem apuração antes de qualquer transferência.

Confira se a cobrança está prevista nas condições do leilão, qual é sua finalidade e quem deve recebê-la. Compare os dados do beneficiário apresentados pelo banco com as instruções confirmadas em fonte oficial.

Se houver divergência, interrompa o pagamento e esclareça a situação por um contato obtido de forma independente. O telefone informado na própria mensagem suspeita não serve como confirmação suficiente.

 

Não deixe a pressa substituir a verificação

Leilões possuem datas e prazos que devem ser respeitados. Ainda assim, uma mensagem exigindo pagamento imediato não elimina a necessidade de conferir os dados.

Expressões como “última chance” ou “transferência agora para garantir o imóvel” devem levar o interessado a verificar de onde veio a solicitação e se ela corresponde ao procedimento previsto.

Antes de agir, confirme três pontos: você está no endereço correto, aquele leilão foi efetivamente anunciado pelo responsável e as instruções recebidas correspondem às condições oficiais.

 

Recebeu uma oferta em nome da Silva Leilões?

Antes de enviar documentos ou realizar pagamentos, acesse os canais oficiais da Silva Leilões por um endereço previamente verificado e confirme o anúncio com a equipe.

Se já houver ocorrido uma fraude, preserve mensagens e comprovantes e registre um boletim de ocorrência, conforme orienta o TJSP.

Uma boa oportunidade merece uma decisão bem informada. A conferência começa antes do primeiro lance.